הכלכלה פועלת בדרכים נסתרות

מאי 5, 2022
מאת רוני
סגור לתגובות על שימוש חורג בנכס

שימוש חורג בנכס

לא מעט מקרים עלולים להוביל אותנו לעבור עבירה פלילית, נכון במרבית המקרים לא נכיר בחוק כזה או אחר אבל "אי ידיעת החוק איננה פותרת מענישה". לכן כאשר אנו מבקשים לשפץ את הנכס שלנו, מומלץ מאוד שנכיר בהיתרי הבנייה השונים שניתנו לנו, בין אם מדובר בהוספה של חדר, יחידת דיור או ממד. כך נוכל להבין אילו מגבלות חלות על הבנייה שלנו, מה אסור לנו להרחיב ומה מותר. אך במידה ולא נעמוד בתנאים המוגדרים לנו, אנו עלולים לבצע שימוש חורג בנכס, עברה אשר עלולה להוביל גם למאסר בפועל ולהפוך את חווית השיפוץ ללא נעימה.

דוגמאות לשימוש חורג בנכס

ישנם לא מעט מקרים שונים אשר יכולים עלולים להיות תחת ההגדרה של שימוש חורג בנכס, ומבין המקרים הקלאסיים נמנים גם שימוש של הנכס שלא למטרה ולהיתר הקיים. בין הנכס משמש לבית כנסת או לגן ילדים, שימוש החורג מאחד מהדוגמאות הללו עלול להיחשב לשימוש חורג בנכס ולגרור הליכים משפטיים ואף מאסור בפועל. דוגמא נוספת ושכיחה לא פחות היא כמובן מבנים אשר מיועדים לשימוש של מחסן הופכים למבנה מגורים או שמא קרקע המיועדת לבנייה חקלאית משמשת לבנייה של בית או אזור מסחרי. במקרים אלו חשוב מאוד להסדיר את היתרי הבנייה, שכן הם עלולים להפוך לקנסות, מאסר בתנאי ובפועל ועוד.

היתר חורג ולמשך כמה זמן?

ומבין הדוגמאות שהצגנו מעל, ישנם לא מעט היתרים אשר עומדים בתנאים שונים ובפי וועדות הבנייה המקומיות ומצליחים לקבל היתר לחריגת שימוש. אחת הדוגמאות הבולטות היא הסבה של דירת מגורים למסעדה או למשרד, שזו אמורה להיעשות על ידי אדריכל מוסמך המבצע את השינויים על פי היתרי הבנייה ודרישות הבטיחות השונות. ההיתרים עבור שימוש חורג יכולים להיות קצובים בזמן ועלולים להיות גם ללא כל הגבלה של זמן. לכן בעת הבקשה חשוב לוודא את התנאים השונים וכמובן להכיר את תוכנית בניין עיר בצורה מפורטת ולהתאים את שיפוץ הנכס והסבה שלו לתנאים המוגדרים בתוכנית. את כל אלו כמובן מומלץ לעשות בעזרת אנשי מקצוע, החל מאדריכל מוסמך ועד למהנדס וקבלן שיפוצים.

אפריל 14, 2022
מאת רוני
סגור לתגובות על סיבוכים בהרמת סינוס פתוחה

סיבוכים בהרמת סינוס פתוחה

פרוצדורות רפואיות נחשבות במאה השנים האחרונות להרבה יותר בטוחות משהיו בעבר, אפשר לומר כי בעשורים האחרונים אף היו כמה פריצות דרך שגרמו לניתוחים סבוכים במיוחד להפוך לפשוטים. חלק מאותן פרוצדורות והליכים רפואיים שונים ונוספים, הופכים לעיתים לא רק להכרחיים אלא גם למצילי חיים ועם היכולת של הרפואה והטכנולוגיה להפוך ניתוחיים מסובכים לאפשריים יותר, מה רע? אך בין הליכים ישנם לעיתים כשלים שונים. לא פעם כשלים אלו נעשים בתום לב, לא פעם בשל חוסר ניסיון ועם חוסר מזל בצירוף של השניים גם יחד. על כן נשאלת השאלה אילו סיבוכים קיימים בתהליך הרמת סינוס פתוחה?

סיכונים שכיחים ברמת סינוס פתוחה

כמו בכל הליך כירורגי ופולשני אחד החששות העיקריים הינו זיהומים שעלולים להופיע בחלקים שנותחו, כאשר ישנם מקרים בהם הסינוסים עלולים גם הם לפתח זיהום עקב הרמת סינוס. עם זאת חשוב לזכור כי סינוסים אינם נוטים לפתח זיהומים בצורה שכיחה, אך מה שעלול להתפתח כתוצאה מהליך של הרמת סינוס הוא ללא ספק קריעה של הסינוס. פעולה זו עלולה להתבצע בתום לב במהלך הניתוח, ובמקרים קיצוניים עלול להוביל להפסקה של ההליך ולהמתין עד להחלמה של הסינוסים לחלוטין. אך חשוב שבכדי לשמור על סיכויי החלמה מהירים משני אלו, יש להישמר להוראות הרופאים ובעיקר ליטול כדורים במקרה של זיהוים בצורה עקבית.

סיכונים נדירים

הסיכונים הנחשבים ליותר נדירים בעמת הרמת סינוס פתוחה, יכולים להסתכם בסינוסיטיס מקסילארי חריף הגורם לדלקת זמנית בממברנות, בסינוסים ובאף. מצב כזה עלול לגרום לקושי רב בניקוז הריר באף ובעיקר לתחושה לא נעימה, אך הוא הסיכוי של מקרים כאלו להתקיים הם די נדירים. עם זאת במקרים נדירים ממש העצם המושלת לא מצליחה להתמזג בצורה מתאימה אל האזור, מקרים אלו גורמים לאספקת דם לא סדירה ומה שעלול להוביל בסופו של יום לניתוח הרמת סינוס פתוחה בשנית. עם כל אלו חשוב מאוד לזכור כי אחוזי הצלחה של הרמת סינוס פתוחה נחשבים לדי גבוהים, לא די בכך שניתוח זה נחשב גם לדי שכיח וישנם כיום לא מעט רופאים בעלי ניסיון בהליך שכזה.  

מרץ 25, 2022
מאת רוני
סגור לתגובות על פינוי בינוי תל אביב

פינוי בינוי תל אביב

העיר העברית הראשונה היא מבין הערים הוותיקות בישראל, עם השנים היא רק הולכת וגדלה, מתרחבת ומעט משתנה לרוחות התקופה. אך בכל תקופה היא מצליחה לשמור על האווירה הייחודית שלה, הסביבה התזיזתית ומלאת הטעם לצד חופים מפנקים. אך בשנים האחרונות השינוי הפופולרי שניתן לצפות בה הוא בעיקר סוגים שונים של פרויקטים מטעם התחדשות עירונית, ובראשם במתכונת "פינוי בינוי". עם הוותק שיש לעיר נמצאים גם לא מעט שכונות וותיקות ובניינים שעומדים אינם בתקנים העכשווים, על כן תוכנית זו מקבלת פופולריות רבה בעיר ואפשר למצוא בה לא מעט פרויקטים שונים ומגוונים של פינוי בינוי בתל אביב.

הגדה

הפרויקט הייחודי מבית פרשקובסקי כולל ארבעה בניינים חדשים הממוקמים על קו הראשון לירקון כאשר כל בניין יכיל כ8 קומות ודירות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, דירות 2,3,4 ו5 חדרים. רביעיית הבניינים תהנה גם מגינה היקפית, כזו שתייצר תחושת אינטימיות לתושבי הבניינים בלב העיר הגדולה והמתפתחת. לצד כל אלו מפרטי הבנייה בפרויקט זה נחשבים לבעלי סטנדרט גבוה ומפנק, הכוללים חניה פרטית, מרפסות אל נופים מרהיבים וכמובן קרבה אל צעירי תנועה מרכזיים, כיכר המדינה ועוד.

שלומציון המלכה 44

פרויקט הבוטיק היוקרתי באזור מרכזי של העיר תל אביב, מביא עימו לא רק עיצוב חדש ויוקרתי אל האזור המבוקש אלא גם דירות 3,4,5 מעולות לצד דירות גן ופנטהאוזים יפיפיים. הפרויקט המעולה הזה לא רק מתמקם באזור מעולה, הקרוב לפארק הירקון, כיכר המדינה ואבן גבירול אלא כולל חנייה תת קרקעית ובנייה חכמה שעודנה נראתה באזור הכוללת נגישות מהירה.

צייטלין 7-5

ברחוב צייטלין אפשר להנות מכל מתחמי הבידור והנאות המוצעים בעיר תל אביב, החל ממוזיאון תל אביב, קניון טי אל וי, שד' שנקין ועוד. הפרויקט כפוף לתוכנית שימור של אזורים שונים בעיר תל אביב, והוא יכלול 2 בניינים בני 6 קומות תוך כדי תכנון קפדני.  לצד כל אלו הדירות המתוכננות בפרויקט נחשבות למרווחות מאוד כאשר דירות הפנטהאוז יתארכו עד לכדי 200 מטרים עם מרפסת בעלת שטח של כ128 מטרים. מלבד הפנטהאוזים המפנקים, ניתן לרכוש בפרויקט זה גם דירות 4,5,3 חדרים ומיני פנטהאוזים.  

פברואר 27, 2022
מאת רוני
סגור לתגובות על עולם מופלא

עולם מופלא

העולם בו אנו חיים הוא מושלם, יפה, מלא כל טוב ויש בו שפע אין סופי. האם אנו רואים אותו כך? או שכל היום אנו מסתובבים בהרגשת החמצה ופספוס? ואם העולם כזה טוב ומושלם למה אנחנו לא מצליחים לראות אותו כך? האדם למד לקבל את הכול כולל הכול כמובן מאליו, גם את כל מה שהטבע מספק לנו בנדיבות למרות כל מה שאנו מעוללים לו, שואבים את כל משאביו ללא די עד שמכילים עד תום כול חלקה טובה ממנו. בשנה החולפת הטבע אותת לנו שהגיע הזמן שנחשוב רגע ואולי סוף סוף האסימון ייפול לנו, שנבין שבדרך הזו מצבנו לא ייטב ולהפך אנו יכולים להביא את עצמנו להשמדה עצמית. האדם לא ממהר לקשר את מעשיו לאותות הטבע ושוב גורם עוול לעצמו ולכול סביבתו בכך שלא מבין שהוא היצור היחידי על פני כדור הארץ שלא חי בהרמוניה עם הטבע ולהפך רק גורם נזק וחורבן בכל מקום שנמצא. לצערנו אנו בני האדם לומדים רק ממכות קשות ורק אז אנו מתעוררים לשאול שאלות ולבדוק את דרכנו, עצוב שלא מספיקה לנו מכה קטנה או סימן כדי שנראה כמה דרכנו לא נכונה. הקורונה שנחתה עלינו שנה שעברה הייתה אות הזהרה, אבל אנחנו כהרגלינו לא הבנו את הרמז למרות שפגעה בכולנו בצורה גלובאלית והותירה רושם בכל אחד מאתנו, למרות זאת כנראה שנצטרך לספוג מכה הרבה יותר כואבת כדי להתעורר כמו שמסבירים בני ברוך. הטבע הולך מהקל אל הכבד ואם זו הייתה המכה הקלה… אנו לומדים מהחיים שלנו עם ילדנו שבהתחלה אנו מסבירים, מדברים ואם זה לא עוזר אנו מתחילים בהגבלות ואף מענישים אותם, אבל האם זה עוזר מהעונש הראשון? אנו לומדים שעד שהילד לא עושה חשבון אם כדאי לו לספוג עוד עונש או יעשה כרצון ההורים, לוקח זמן והילד כול הזמן נמצא בסבל מול הוריו, ככל שהילד עקשן הוא יסבול יותר. כך גם אנחנו, לא לומדים לא מהסברה שאנו מזהמים את כדור הארץ, שאנו לוקחים מהטבע בצורה מוגזמת ומיותרת, אנו לא לומדים ממחקרים שנכתבים ומחכמים שמסבירים שהסוף קרוב אם נמשיך כך. אנחנו מסרבים להתקרב אחד לשני ורוצים עדיין לשמור כול אחד על עצמו כאילו שרק הוא קיים ולא מוכן להתחשב בשני ועוד יותר מזה להזיק לו כמה שיותר, אז איך נראה את כל השפע שהעולם המופלא נותן לנו?

דצמבר 20, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על איך מחשבים היטל השבחה פינוי בינוי?

איך מחשבים היטל השבחה פינוי בינוי?

אחת התוכניות הפופולריות בישראל ובשוק הנדל"ן בפרט היא תוכנית התחדשות עירונית, אשר מתקיימת במגוון אזורים ברחבי הארץ החל מבאר שבע שבדרום ועד לקריית שמונה שבצפון. התוכנית כוללת סוגים שונים של חידושים כמו תמ"א 38 ותמא 38/2, וכמובן את התוכנית היותר מוכרת וכנראה הפופולריות מבניהם תוכנית ה"פינוי בינוי". תוכנית זאת מאפשרת לבעלי הדירות לשפץ את הבית שלהם על ידי יזם פרטי שיוסיף חנייה, חדר ארונות ויוסיף עוד דירה או שתיים לכמות הדירות שכבר הייתה קיימת לפני כן. אבל מה בנוגע להיטל מס השבחה בזמן פינוי בינוי ואיך מחשבים היטלי אלו?

חישוב היטל על פי חוק יבש

בעת מכירה וקנייה של דירה מוטלים על הנכס לא מעט היטלים שונים, כמובן בהתאם לזהות ונכסיו של בעלי הדירה ולהפך. חלק מההיטלים מחושבים בצורה מדורגת וחלק על פי מס היטל שבח מחושבים לפי שווי הנכס בזמן הקנייה ושווי הנכס בזמן המכירה שלו, המרווח שבין השתיים הוא נחשב להיטל השבח. עם זאת אל היטל מס השבח ניתן להשיג פטורים שונים וניקוים כאלו ואחרים הכוללים, שיפוצים, דמי נוטריון, הוצאות שיפוץ בודדות ולעיתים גם ביטוחים שונים. חישובים אלו אמורים להתקזז עם מס השבח שמוטל בעת המכירה על בעלי הנכס, אך כאשר מדובר בפינוי ובינוי נראה כי החוק אומר דבר אחד אך הפסיקות טוענות אחרת.

חישוב מס שבח עדכני

אחת מהפסקאות האחרונות שגרמו ללא מעט טלטלה בעולם התחדשות העירונית בארץ, היה פסק הדין שבין חברת "אשדר" לבין עיריית תל אביב. לאחר משיכה, בירורים של לא מעט אנשי מקצוע ושמאים, הוחלט כי מס השבח יוטל על מי שהוגדר כבעל הנכס בעת הכניסה אל התוכנית. פסיקה זו טוענת כי מס השבח צריך להיות מוטל על הדיירים בלבד ומותירה את חישוב היטל השבחה להישען על פי הרווח הכלכלי שיכול להיווצר בעתיד, ואילו חישוב זה יעשה על פי בניינים שכבר קיימים. משמע הדברים שהיטל שבח נקבע כל נכס לגופו, כך ניתן לקבוע בצורה מדויקת את המס שיהיו מחויבים גם הדיירים. עם זאת יש להכיר כי לתשלום של היטלר שבח ישנם תנאי פטורים שונים ומגוונים שמרבית הדיירים עומדים בהם.

נובמבר 17, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על האם עדיף לשנות דיאטה או לקחת תוסף סידן?

האם עדיף לשנות דיאטה או לקחת תוסף סידן?

תהליך של דיאטה יכול להפוך לא פעם לתהליך ארוך ומעייף, התוצאות מגיעות לאחר תקופה ולאו דווקא בצורה מיידית, מה שיכול לגרום גם לייאוש לא קטן. כיום ישנם סוגים שונים של דיאטות כאשר בחלקן יש תשומת לב רבה לפחמימות או לכמות הקלוריות, בחלקן קיימים שילובים בין מאכלים או תוספים שונים. אך בעשור האחרון נראה כי ישנו תוסף סידן נורא שכיח, שבצורה די מופלאה גם נמצא יעיל עבור תהליכי הרזייה וחיזוק העצם. המינרל שנחקר עם תחילת שנות האלפיים, הראה יתרונות רבים בתהליכי דיאטה שונים וגם בצריכה סדירה שלו ללא ניסיון להפחית במשקל. אם כך נשאלת השאלה, האם עדיף לשנות דיאטה כזו או אחרת או לקחת פשוט תוספי סידן?

ירידה בלחץ הדם והיקף שומן

במחקר שפורסם במגזין Obesity research מצא כי סידן מצליח לעזור בהורדה של לחץ הדם, מסייע בירידה מסיבית בהיקף השומן בגוף ועוד. המחקר התבסס על 2 קבוצות מחקר כאשר באחת כמות הסידן הייתה גבוה וצרכה עד כ1,200 מ"ג סידן ואילו הקבוצה השנייה צרכה חצית עד שליש מהכמות כאשר התפריט היומי של המשתתפים לא השתנה כלל. הממצאים הראו כי הקבוצה שצרכה כמות סידן גבוה, השילה בממוצע כ2.15 ק"ג של רקמות שומן וירידה מאסיבית בלחץ הדם. המחקר הראה כי צריכה מאוזנת של סידן, עוזרה בשריפת התאים השומניים בגוף בצורה מהירה יותר וכי יכולתו של המינרל לעזור לתהליך הדיאטה משמעותי.

תוסף סידן גם בשביל החיטוב

ממצאי המחקר לא תמו רק במדדי לחץ הדם או שריפת השומנים, אלא חיזקו את ההשערה כי מינרל הסידן יעיל להליך הדיאטה עם הגילוי על עליית מסת השריר. הקבוצה שבה צרכו כמות סידן גבוהה העלאתה גם את מסת השריר ואילו במחקרים אחר הנעשה בקרב ספורטאים, נמצאה יעילותו של הסידן בכל הקשור לשריפת שומנים ולשימוש יעיל יותר ברקמות השומן. מסקנות המחקרים אכן מעידים על סגולותיו המעולות של מינרל הסידן לגוף האדם ולתהליכי דיאטות שונים, עם זאת חשוב לדעת כי גם השפעתו של הסידן בגוף היא הליך לטווח הארוך.

אוקטובר 5, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על דירות למכירה או להשכרה באילת?

דירות למכירה או להשכרה באילת?

העיר הדרומית של ישראל הפכה בשלושים השנים האחרונות לעיר התיירות האולטימטיבית של ישראל, יחד עם זאת בעשור האחרון אנו יכולים לראות ירידה קלה במוניטין של העיר ואף יכלנו לחזות באחת התקופות הקשות שחוותה בזמן הקורונה. למרות כל אלו העיר הדרומית שנחשבת גם לאזור סחר חופשי, מתעדת עצמה להפוך לאזור תיירותי מרכזי בישראל  ולכן תוכלו לראות במהלך השנים הבאות בנייה בלתי נגמרת, שכלל הנראה תחזיר את עיר התיירות לגודלה האמיתי. לכן רגע לפני שהעיר הדרומית ביותר על המפה חוזרת להיות כל כך מבוקשת, יצאנו לבדוק עבורכם את שוק הדירות באילת, דירות שרלוונטיות עבור שוכרים וגם עבור קונים.

דירות למכירה באילת

בשנים האחרונות נראה שאילת ביצעה לא מעט הכנות על מנת להחזיר אותה אל קידמת הבמה התיירותית של ישראל, החל מפינוי שדה תעופה עייף ומיושן ועד להפשרת קרקעות ומתן היתרי בנייה במגוון אזורים ברחבי העיר. נתונים אלו יכולים להיות מאוד מעודדים עבור משקיעים פוטנציאלים וגם עבור משפחות שרוצות להנות מכל הטוב שיש לעיר אילת להציע, יחד עם ממוצע מחירי דירות שעומד על כ מיליון ומאתיים אלף שקלים לבטח תוכלו למצוא את הנכס הבא שלכם. הדירות שקיימות כיום בשוק באילת נעות בין 900 אלף שקלים ועד למיליון 500, כאשר מריבת הדירות יהיו בעלות שטח של65  מטרים ומעלה וככל שהמחיר יעלה כך גם האביזרים והמיקום של הדירה ישתפרו כמובן. בנוסף אל כל אלו תוכלו למצוא גם דירות מפרויקט חדש, המחירים מתחילים במיליון מאה ועד ל2 מיליון שקלים יחד עם מפרטי מפנקים ומיקומים מעולים במרכז העיר ובשכונת שחמון.

דירות להשכרה באילת

שוק הדירות להשכרה בעיר אילת הוא אכן שוק מגוון ורחב, תוכלו למצוא דירת נופש באזורי בתי המלון, במרכז העיר ובשכונת שחמון ולצידם גם דירות 3 ו4 חדרים באזורים שונים בעיר. כל אלו מביאים לממוצע שכירות שעומד על כ 4000 שקלים, כאשר תוכלו למצוא דירת נופש בשכונת שחמון לדוגמא בעלות של 7000 שקלים לחודש ומנגד למצוא דירת 3 חדרים ברחוב הדקל בעלות של 3500 שקלים. כך או כך המדדים בעיר אינם קיצוניים למדי ועם הפרויקטים החדשים תוכלו למצוא גם דירה "עדכנית" במחירים יחסית שפויים.

אוגוסט 18, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על קרקעות בפלורידה – בצפון או בדרום?

קרקעות בפלורידה – בצפון או בדרום?

ישראלים רבים מוצאים שווקים שונים להשקעות, חלק מהם מוצאים זאת במניות השונות והעולמיות, חלק מהם מוצאים זאת בחוזים עתידיים שנסחרים ובעוד מגוון רחב של השקעות. אך אחת מסוגי ההשקעות שהפכה בשנים האחרונות ליותר ויותר פופולרית היא לא אחרת מאשר השקעה בקרקעות בארצות הברית, והאזור המבוקש ביותר במכירת קרקעות הוא לא אחר מאשר מדינת פלורידה. המדינה שחוותה לא מעט קשיים עקב משבר ה"סאב פריים" שפקד אותה, אך הצליחה להיות מבין המדינות הראשונות בארצות הברית שחזרה מהמשבר בצורה מדהימה. כיום מחירי הדיור במדינה ממשיכים לעלות אבל מחירי קרקעות בפלורידה נותרו אטרקטיביים וזמינים עבור רבים מהמשקיעים הישראלים. אז איפה בעצם עדיף להשקיע? בקרקעות שבצפון פלורידה או בקרקעות שבדרום?

קרקעות בצפון

האזור שנחשב לדי מפותח במדינת פלורידה ותוכלו למצוא בו לא מעט אטרקציות ואזורי תיירות שונים, חלק מהם כמו ג'קסונוויל נחשבת לאחת הערים הגדולות במדינה והיא משתרעת על פני שטח של מעל ל200 קילומטרים. באזור תוכלו למצוא חופים מדהימים ולא מעט אזורי תעסוקה שונים ומגוונים, בחלקם תוכלו לבצע גם כן השקעה זמינה ומפוקחת ולרוב עם יחסי מיסים די נמוכים. יחד עם ג'קסונוויל נמצאת במחוז שראלוט לא מעט קרקעות ושטחים להשקעה, כאשר אלו נעים בין 30 עד 70 אלף דולרים. מרבית השטחים כבר הופשרו לבנייה ונמצאים במקומות רווי אטרקציות כמו ים, נמל ואזורי מסחר שונים.

קרקעות בדרום

האזור הדרומי של פלורידה נושק לאזורים יותר אקזוטיים של העולם כמו מפרץ מקסיקו למשל, ואת ההשקעה שלכם באזור הזה תוכלו למצוא בעיר שנקראת "קייפ קרול". העיר שמורכבת ברובה מתעלות מים נחשבת לאחת הערים עם אחוז גדילה מהגבוהים בארצות הברית, מה שמביא ללא מעט ביקוש של קרקעות ובתים למגורים. קייפ קרול נחשב למקום המושלם עבור אנשים שיוצאים לפנסייה לכן נוכל לראות מיליוני אמריקאים מגיעים אל קייפ קרול ואזור פלורידה מידי שנה, הנתון הזה יחד עם הגידול המתמיד של האוכלוסייה באזור מציב את קייפ קרול כאחד המקומות המועדפים להשקעה. מחירי הקרקעות באזור זה נעו בעבר בין 70 לעד 130 דולרים, כיום המחירים הרבה יותר נמוכים ותוכלו למצוא אותם בין 20 לעד 45 אלף דולרים.  

יולי 6, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על זכויות של בני נוער בעבודה

זכויות של בני נוער בעבודה

לא מעט בני נוער חווים את העבודה הראשונה שלהם בתקופות החגים והקיץ הגדול, חוויות אלו לעיתים יכולות להשפיע ולעצב על המשך ההבנה שלהם בכל הקשור ליחסי עבודה או עובד ומעביד. לכן ממשלת ישראל שוקדת שנים על חקיקות ותקנות שונות, אשר יכולות לשמור ולהגן על זכויות בני הנוער בעבודה.
חשיבותן של זכויות אלו היא גדולה מאוד מכיוון שאותן זכויות שומרות על התפתחות תקינה של בני הנוער, עליו כעל תלמיד או תלמידה וכמובן מקנים לו ערכים נכונים אל העבודות הבאות שהוא יגיע אליהם וכמובן משמשים כהכנה די טובה אל צבא ההגנה לישראל. 

זכויות במדרגות

זכויות הילדים רחבות ומאפשרות לבני הנוער להתחיל לעבוד החל מגיל 14, כאשר זה נעשה רק בתקופה של חופשות סודרות הקבועות במערכת החינוך ואינן פוגעות בנער או הנערה. עבודות אלו מוגבלות לכדי עבודות "קלות" אשר אינן עשויות לפגוע בהתפתחות הנער, ושאין בהם כל סיכון ממשי לפגיעה. ובגיל 16 יכולים בני הנוער לעבוד ללא כל צורך להמתין לחגים או לחופש הגדול. יחד עם זאת ישנם לא מעט מגבלות שונות אשר חלות על בני נוער מתחת לגיל 16 ומגבלות אחרות על בני נוער בגיל 16-18. 

תקנות מתחת לגיל 16
על הנער להמציא את האישורים הבאים(או לחילופין המעסיק יבקש) :
אישור מרופא על בריאות תקינה וזיהוי הנער, אישור בכתב מההורים וצילום תעודות זהות של ההורים או של הנער. יחד עם אישורים אלו חובה על המעסיק יהיה לשלם על פי שכר המינימום הקבוע בחוק, לא להעסיק את בן הנוער יותר מ 8 שעות ביממה ומקסימום שבע שעות ביום שלפני חג כך שבסך בהכל יסתכמו שעות העבודה עד ל40 בשבוע. חשוב לזכור כי בני נוער אשר עובדים מתחת לגיל 18 פטורים מתשלום לביטוח לאומי, אבל כן בתשלום מס. 

תקנות גיל 16 עד 18

על בני הנוער בגילאי 16 עד 18 ישנם גם כן מגבלות, כמו לעבוד עד 9 שעות ביום ו7 שעות ביום שלפני חג. גם במידה והנער או הנערה עובדים ב2 עבודות, לא יעלו סך השעות היומיות על 8 שעות יומיות, ובדומה לתקנות שמתחת לגיל 16, סך השעות השבועיות לא יעלה על כ 40. ועד לגיל 18 על בני הנוער גם אסור לעבוד עד השעות המאוחרות של הלילה, משמע נער שעוד לא מלאו לו 16 יוכל לעבוד רק בין השעות 8 בבוקר עד לשעה 10 בערב. אבל למי שמלאו 16 יוכלו לעבוד מהשעה 6 בבוקר ועד לשעה 10 בלילה.
בתקופת חופשות בני הנוער יוכלו לעבוד עד השעה 12 בלילה, ומי שימלאו לו 18 כמובן יוכל לעבוד גם משמרות לילה. חשוב שתדעו גם כי חל איסור על ניכוי שכר לתלמידים בשל היעדרות לטובת לימודים, וגם קנסות או עונשים למיניהם אסורים באותה המידה. לקריאה נוספת – זכויות של בני נוער בעבודה באתר סחבק.

יוני 11, 2021
מאת רוני
סגור לתגובות על מה זה מאגר נתוני אשראי?

מה זה מאגר נתוני אשראי?

בשנת 2016 נכנס לישראל החוק הראשון אשר פעל להקים מאגר נתוני אשראי אשר התבססו על נתונים שליליים, הם נאספו על ידי מוסדות הגביה של המדינה, צוי בתי משפט, בנקים ועוד.כל אלו נאספו על ידי בנק ישראל ושימשו אותם על מנת להזהיר בנקים ומוסדות שונים, מפנים אזרחים אשר מתקשים לעמוד במוסר תשלומים. אך בשנת 2019 נכנס חוק ה"משדרג" את מאגר הנתונים והופך למאגר כללי, אשר מחזיק בתוכו לא רק את החובות או חוסר היכולת בתשלום הלוואות, אלא גם את היכולת שלנו לעמוד במסגרת האשראי, העובר ושב ועוד.

על מה מאגר הנתונים משפיע?

מאגר הנתונים נשמר כולו אצל בנק ישראל והוא מעביר אותו במידת הצורך לאחת מלשכות האשראי השונות, אלו מבצעות על פי בקשה דירוג אשראי ללקוח ובכך יכולים לדרג את היכולת שלו בשימוש הכלים הפיננסים של הבנק, כדוגמת הלוואות ומסגרות אשראי. דירוג זה יכול להשפיע לא מעט על ההחלטה של הבנק לאשר לכם הלוואה, לקבוע את רמת הריבית של ההלוואה שלכם ואפילו את מסגרת האשראי שאותה יתן לכם לפעמים. לכן דירוג זה אמור להיות מאוד חשוב עבורכם מכיוון שהוא יכול להשפיע לא מעט על החיים הפיננסים שלכם.

ממה המאגר באמת מורכב?

המאגר מורכב מהפעולות הפיננסיות שאתם עושים בבנק, החל מהיום הראשון שפתחתם את החשבון ועד היום ממש. יחד עם אותן פעולות המאגר אוסף עליכם גם את היכולת שלכם לעמוד גם במסגרות חוץ בנקאיות שיש לכם, כמו כרטיסי אשראי שונים, הלוואות חוץ בנקאיות ועוד.אל כל אלו מצטרפים במידת הצורך צוי עיכול, צ'קים חוזרים ועוד.

למי יש גישה למאגר נתונים?

לכל אזרח יש גישה למאגר הנתונים והנכם גם זכאים לקבל את דירוג האשראי שלכם אחת לשנה בחינם, יחד עם זאת תוכלו למצוא גם דירוגים שונים וחוי אשראי דרך לשכות האשראי השונות בארץ.לשכות אלו מומונות על שקלול תוצאות מאגר הנתונים, ויש לבדוק לפני שתבצעו בדיקה מסוג זה כי החברה שאותה שכרתם אכן מאושרת על ידי בנק ישראל.